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家用地暖使用壽命有多久,如何維護(hù)延長使用壽命

2023-05-23 15:50:41    點(diǎn)擊:     來源:同輝水電暖

  家用地暖使用壽命有多久,如何維護(hù)延長使用壽命

  家用地暖壽命

  家用地暖系統(tǒng):主要有地暖盤管(地暖管),分集水器,閥門,供熱主管道,供熱熱源(鍋爐),換熱站,加壓站。這里面的地暖盤管,分集水器,自家燒的鍋爐是屬于我們業(yè)主的,需要業(yè)主自行維護(hù),負(fù)責(zé)。其它供熱主管道,加壓站,換熱站,是屬于熱力公司或者小區(qū)業(yè)主共有,或者市政配套設(shè)施,這部分的使用維修由相關(guān)的管理單位負(fù)責(zé)。

  我們這里討論的家用地暖壽命是指業(yè)主家里的地暖部分,不討論集中供熱的室外管道設(shè)施。家用地暖系統(tǒng)壽命的關(guān)鍵是埋入地下的地暖管,保溫層,反射膜,因?yàn)槠渌旨?,地暖鍋爐在地上,經(jīng)常使用操作,方便我們使用維護(hù)更換。其中地暖鍋爐的使用壽命,由生產(chǎn)廠家設(shè)計(jì),屬于設(shè)備設(shè)施,并不在住宅建筑地暖設(shè)計(jì)壽命中。分集水器,閥門,是地暖管道系統(tǒng)的開關(guān),長期使用,難免損耗損壞,其使用壽命需要視具體的使用情況進(jìn)行確定。

  家用地暖設(shè)計(jì)壽命:家用地暖的設(shè)計(jì)壽命通常是50年,與住宅的設(shè)計(jì)壽命相同。這里說的設(shè)計(jì)壽命,是指設(shè)計(jì)使用年限,也就是說在這個時間段,不用大修,保持正常的維護(hù)保養(yǎng)即可達(dá)到的使用年限。也就是正常的使用年限,并不是說到設(shè)計(jì)壽命時,就一定出問題,就要重新做,不能再繼續(xù)使用。

  地暖管使用壽命:家用地暖管道一般會采用PE-RT,PE-Xa,PE-Xb,PE-Xc,PB、PPR管道。這些種類的管道是常用的地暖管材,在合理的使用溫度、水質(zhì),水壓下使用壽命可達(dá)50年,前提管材質(zhì)量需要符合相關(guān)的國家規(guī)范。

  

  影響地暖管使用壽命的幾個因素:

  1、供暖溫度——地暖是低溫供暖,供暖溫度在30-60度,如果長期高溫供暖,地暖管道在高溫條件下工作,會導(dǎo)致地暖管材老化加速。正常使用幾十年的管道,會因此降低使用時間,可能十幾年就出現(xiàn)問題。

  2、地暖施工——暴力施工,施工不規(guī)范,非專業(yè)人員施工,導(dǎo)致地暖管在施工過程中損傷,管路設(shè)計(jì)不合理,導(dǎo)致管道承受不應(yīng)當(dāng)承受的應(yīng)力,均可影響地暖管道德使用壽命。如管道在施工中劃傷,燙傷,后期容易出現(xiàn)管道破損。因?yàn)榈嘏艿朗浅袎汗艿?,管壁受力不均,或者破損,雖然當(dāng)時不漏水,后期很容易成為管道隱患。

  3、供暖壓力——地暖管道工作壓力一般在0.3-0.8MPA左右,如果壓力超過此數(shù)值,長期工作,管壁長期承受較高的內(nèi)壁壓力,同樣會導(dǎo)致管道老化加速,影響管道的使用壽命。

  4、管材質(zhì)量——地暖管材質(zhì)量差,不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),甚至是假冒偽劣產(chǎn)品,貼牌,套牌產(chǎn)品,使用壽命肯定比較短。無法達(dá)到設(shè)計(jì)要求的使用年限。

  5、規(guī)范驗(yàn)收——地暖施工完畢后,沒有經(jīng)過嚴(yán)格的規(guī)范驗(yàn)收,直接投入使用?;蛘唑?yàn)收不認(rèn)真,應(yīng)付規(guī)章制度,有些沒有做好的地方,沒有經(jīng)過驗(yàn)收更正,也會影響地暖的使用壽命。

  如何延長地暖的使用壽命

  地暖管道埋設(shè)于地面之下,有填充層,保護(hù)層,平時不受特殊外力,正常使用是沒問題的,不需要特別的維護(hù),正常使用即可。至于分集水器,管道閥門,地暖鍋爐熱源,設(shè)置在地面上,根據(jù)使用情況進(jìn)行維護(hù)即可,這些屬于可更換配件,設(shè)備,本身使用壽命有限,到期更換即可。

  地暖使用注意事項(xiàng)

  1、地暖不可高溫,不論是集中供暖,還是自己使用鍋爐供熱,供水溫度長期不超過60攝氏度(具體以管材使用要求為準(zhǔn)),短期超過不影響,長期高溫影響管道使用壽命。且不再有地暖管道的地面,使用高溫設(shè)備,導(dǎo)致地面受熱,將地暖管道烤壞。地暖管雖然是供熱管道,但不耐高溫。建議裝水溫表,如果當(dāng)?shù)丶泄衢L期高溫,可以使用地暖管道混水器降低入管水溫。

  2、地暖不可高壓,地暖管雖然是承壓管道,但是壓力不可過高,超過正常使用壓力,容易導(dǎo)致地暖管道系統(tǒng)出現(xiàn)滲漏,加速老化。正常管道壓力在0.8MPA以下,具體以使用管材耐壓系數(shù)為準(zhǔn)??梢栽诠艿篱y門后安裝壓力表。如果長期出現(xiàn)高壓,可以使用減壓閥。

  3、地暖管道不可有地下接口。地暖管在地下埋設(shè)部分必須是整管,不能出現(xiàn)管道接口。有管道接口的地方,后期接口老化,松動,容易造成暖氣管道滲漏。

  4、地暖清洗,根據(jù)地暖使用情況而定,如果管道臟污嚴(yán)重,過濾器經(jīng)常堵塞,管道內(nèi)壁臟污嚴(yán)重,可以進(jìn)行清洗。如果管道供熱正常,可以不必清洗。

  5、每年供暖前,應(yīng)檢查供暖管道,分集水器,鍋爐,閥門,過濾器。是否有滲漏,破損,老化問題,及時進(jìn)行維修檢查。分集水器閥門比較容易壞,使用壽命3-10年,視使用情況和產(chǎn)品質(zhì)量而定。過濾器每年檢查清洗。燃?xì)忮仩t,電熱鍋爐一般使用壽命在10年左右,視情況進(jìn)行檢修更換。

  地暖質(zhì)保:分集水器閥門,質(zhì)保期是兩年,兩年內(nèi)有問題,誰安裝誰負(fù)責(zé)維修。質(zhì)保起始時間以地暖打壓測試驗(yàn)收后,達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn),通知業(yè)主驗(yàn)收交工日期為準(zhǔn)。

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