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新房漏水有多煩惱

2011-05-05 08:47:00    點擊:     來源:同輝水電暖
       買房、拿鑰匙、裝修,本該是開心的事,但最近幾天,富川瑞園20棟1201室業(yè)主陳女士卻十分糾結(jié),花了58萬元買來的毛坯房,經(jīng)專業(yè)驗房師檢驗,140平方米的房子竟然驗出了裂縫、下水管周圍有水漬等24處問題。陳女士求助本報新聞熱線,經(jīng)記者協(xié)調(diào)后,開發(fā)商答應整改部分問題。
  驗房師驗出24處問題
  “這套房子,我去年9月花了58萬從銷售中心買下,房子質(zhì)量真是太令人失望了。”陳女士介紹,當時一直忙于工作,沒有辦理交接手續(xù),直到現(xiàn)在才有時間仔細看房子。裝修前,陳女士特地請來了中國宜居丁渤驗房監(jiān)理公司的驗房師驗房,竟然查出了24個問題。
  在陳女士陪同下,記者看到客廳、主次臥室都有裂縫,部分墻面出現(xiàn)龜裂,主、客衛(wèi)生間以及前后陽臺天花板下水管處,都有不同程度的水漬,最新的表層還泛起了“水泡”。
  “驗完房子,看到這么多問題,我都傻了,這樣的房子怎么敢裝修??!”陳女士無奈地說。
   同一單元遇同樣“困擾”
  “小問題我也不追究了,但滲水可是個大問題。”為了弄清楚下水管處滲水的原因,陳女士分別走訪了13、14、15、16層的住戶,她發(fā)現(xiàn),他們的房子同方位“恰好”存在同樣的問題。
  1301室業(yè)主說,去年入住后就發(fā)現(xiàn)主臥的墻壁出現(xiàn)裂縫,客廳衛(wèi)生間的墻壁逐漸潮濕,她一直認為是樓上的鄰居防水沒做好,如今靠近陽臺的墻壁也相繼“起皮”。
  對此,1401室業(yè)主徐女士覺得很無辜,一年前,她家的衛(wèi)生間墻壁、小水管處也有些滲水,告知物業(yè)后一直沒有及時處理。三個月前得知樓下的困擾,徐女士請來工人重新做防水,敲掉客衛(wèi)墻壁表層后,發(fā)現(xiàn)內(nèi)墻大面積受潮,重修后沒多久,墻角的老問題又重新出現(xiàn)。
  而在同一單元,15、16層的房子也有類似的問題。  
  對于陳女士反映的情況,富川瑞園建筑工程維修中心的負責人朱經(jīng)理表示,20棟的房子已經(jīng)交付一年多,根據(jù)商品房質(zhì)量保證書上的條約,墻面裂縫已經(jīng)過了一年的保修期,不過工程部方面會幫助業(yè)主盡快整改此類問題。
  關(guān)于下水管道頂棚滲水,朱經(jīng)理表示,房子裝修前,開發(fā)商、物管、業(yè)主三方做了24小時蓄水試驗,當時沒有出現(xiàn)任何問題,如今出現(xiàn)滲水,應該是業(yè)主在裝修時破壞了頂樓原有防水層。
  “樓上做24小時蓄水試驗,為何物管沒通知,沒有本人在場,怎么曉得衛(wèi)生間頂棚有沒有漏水?”面對陳女士的疑問,富川瑞園鴻基物業(yè)管理服務中心的負責人楊廣賦一時答不上話來。
  經(jīng)過協(xié)調(diào),鴻基物業(yè)表示會盡快為陳女士與樓上業(yè)主協(xié)調(diào),聯(lián)合工程部修理,解決滲水問題。

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